Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга под руководством вице-губернатора Николая Линченко завершила анализ предложений, поступивших в ходе общественных обсуждений относительно изменений в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). Основные поправки касались высотности зданий, функционального назначения земельных участков и транспортной нагрузки.

Однако большинство инициатив от бизнеса не нашло поддержки. Девелоперы предлагали снизить нормы по количеству парковочных мест и разрешить создание так называемых «спутниковых» парковок вне участков застройки, утверждая, что действующие нормы приводят к избыточному строительству паркингов. Комиссия оставила нормы без изменений, отклонив даже запросы для крупных объектов.

Также не были удовлетворены заявки владельцев торговых комплексов о переводе их земель в жилую категорию. Смольный отклонил большинство таких обращений, при этом комитет по градостроительству закрепил «нежилой» статус для торговых объектов площадью более 5 тыс. м2. Таким образом, массовый перевод коммерческой недвижимости в жилую категорию оказался заблокирован.

Градозащитники также не получили одобрения: поправка, ограничивающая высоту застройки, чтобы сохранить исторические виды, не была принята. Доработанный проект должен быть согласован с городскими и федеральными властями, а изменения в ПЗЗ предполагается внести до 26 декабря 2025 года. Публикация протоколов заседаний на сайте КГА идет с задержкой, последний документ датирован 15 августа. Николай Линченко сообщил, что на следующем заседании планируется принять окончательный проект и направить его на согласование с властями.