Физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенный в Суворовском районе, остаётся недостроенным уже несколько лет. Строительство было начато застройщиком «ВКБ-Новостройки», который активно работает в Ростове больше 12 лет. Хотя спортивный комплекс был анонсирован в 2021 году, работы приостановились на этапе фундамента. Проект предусматривал создание спортивно-рекреационной зоны с бассейном и манежем, которая должна была находиться на противоположном берегу трех озер.

Пресс-служба застройщика указывает, что ситуация могла бы быть иной, если бы местные власти соблюдали условия соглашения, подписанного в феврале 2022 года. В рамках «дорожной карты» планировалось строительство двух школ, трех детских садов и многофункционального манежа. На данный момент построен один детский сад на 320 мест, многофункциональный манеж и школа на 1600 мест, общая стоимость которых составляет около 4 миллиардов рублей. Однако администрация Ростова пока не выполнила обязательства по выкупу этих объектов, что и стало причиной приостановки дальнейшего строительства. Застройщик надеется на скорейшее разрешение ситуации и завершение работ.