По информации РБК Ростов со ссылкой на мэрию города, участок под застройку по адресу улица Пойменная, 2а был арендован в феврале 2021 года на срок пять лет. В настоящее время договор аренды истек, а реализация проекта приостановлена. Изначально планировалось завершить строительство к 2026 году. На 2022 год в проект вложили свыше 1,7 миллиарда рублей. Предполагалось возвести девять футбольных полей и крытые трибуны примерно на две тысячи мест, а для удобного подъезда к базе — четырехполосную дорогу.

Согласно онлайн-картам, по адресу Пойменная, 2а расположена спортивная школа №5 и другие спортивные объекты. Рядом находится Гребной канал «Дон», а через дорогу — стадион «Ростов Арена».

Из материалов Арбитражного суда Ростовской области следует, что Департамент имущественно-земельных отношений города подал иск к клубу на сумму около 475,8 миллиона рублей еще 19 июня 2025 года, однако судебные разбирательства продолжаются. Территория площадью более 200 квадратных метров с кадастровым номером 61:44:0000000:174257 предназначена для спортивных сооружений и строительства тренировочной базы ФК «Ростов».

Согласно постановлению от 21 января, сумма задолженности по аренде с пенями выросла до более 569 миллионов рублей. Для определения точной годовой арендной платы назначена экспертиза. 30 марта 2026 года ДИЗО подал запрос на уточнение исковых требований, новая сумма пока не известна, но может увеличиться.

Следующее судебное заседание назначено на 9 апреля 2026 года. Ранее также сообщалось о блокировке счетов ФК «Ростов» налоговыми органами.