Ульяновская область на протяжении трех лет демонстрирует снижение темпов жилищного строительства. В 2023 году было введено 783 000 квадратных метров, в 2024-м — 742 400, а в 2025-м — только 628 400. По состоянию на начало 2026 года темпы упали еще больше: за первые три месяца было построено лишь 132,8 тысячи квадратов, что в пять раз меньше, чем в аналогичный период прошлого года.

Как сообщили в региональном министерстве жилищно-коммунального хозяйства и строительства, за три месяца 2026 года было введено в эксплуатацию 23 многоквартирных дома, но большинство из них — малоэтажные. В результате общее количество квартир составило всего 1 441.

Многие застройщики, такие как ООО «СЗ «Смарт-Инвест», начали переключаться на малоэтажное строительство из-за экономических причин. Высокая ключевая ставка Центрального банка России делает ипотеку дорогой, что способствует увеличению интереса к малоэтажным проектам.

В 2026 году планируется строительство нового микрорайона в Заволжском районе Ульяновска с 43 малоэтажными домами. В области также активно возводятся дома в других районах, что подтверждает растущий интерес к этому формату. Застройщики считают, что возврат к высотному строительству возможен только при улучшении экономической ситуации в стране.